Groeneveldstraat 43

“GROENEVELDSTRAAT 43 HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT: EEN HOEKLIGGING, VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN VERRASSEND RUIME TUIN. ECHT ZO’N HUIS WAAR JE ZÓ KUNT BINNENSTAPPEN.”

Deze goed onderhouden hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een perceel van 204 m² alle ruimte die je als gezin kunt wensen. De woning is in de loop der jaren op meerdere punten vergroot en verbeterd: zo is de begane grond zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwd, is er een moderne keuken geplaatst en beschikt de woning over twee badkamers. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel licht, een ruime tuin en volop privacy. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het strand op korte afstand.

Indeling
Begane grond
De woning wordt betreden via een afgesloten, ruime voortuin die veel privacy biedt. In de voortuin bevinden zich een praktische berging en een extra ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken/garderobe. Deze tuin is grotendeels bestraat, met voldoende plek om een zitje te creëren en heerlijk van de zon te genieten. Vanuit de tuin bereik je de voordeur en de entree van de woning.

Binnenkomst is in de hal, met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer – en dat zie je én voel je meteen: de woning is niet alleen aan de achterzijde maar ook aan de zijkant uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en een brede lichtstraat aan de zijkant baadt het zitgedeelte in het daglicht. De sfeer is ruimtelijk, licht en warm. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat het aan openheid inboet. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktische bar. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, en heeft veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de voortuin.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is opvallend diep en groen. Er is een groot terras direct aan het huis met een kleine overkapping. Verder naar achter vind je een houten tuinhuis. Door de hoekligging ervaar je hier extra veel rust en privacy.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een bijzonder grote slaapkamer met openslaande deuren naar een klein balkon. Deze kamer is uitgebouwd, wat niet alleen extra ruimte oplevert, maar ook zorgt voor een prettige lichtinval.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Alles in een lichte en neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en strak afgewerkte wanden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Daarnaast is er op de overloop een technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie, en een aparte bergkast.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1969.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m² en het perceeloppervlak bedraagt 204 m².
– Er is een definitief energielabel A aanwezig, geldig tot 04-11-2035.
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (voorzijde boven in 2022 vervangen).
– Cv-ketel 2023.
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen (geplaatst in 2020).
– Kunststof kozijnen met HR++ glas.

Vraagprijs: € 590.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!