Gantellaan 13

“VRIJSTAANDE WONING WAAR U ZICH DIRECT THUIS VOELT: OP 493 M² EIGEN GROND MET ONDER ANDERE VIER SLAAPKAMERS, EEN LUXE WOONKEUKEN EN EEN RUIME GARAGE”

Aan de rustige Gantellaan, tussen het groen en de kassen van Monster, staat deze fraai gemoderniseerde vrijstaande woning op een ruim perceel van 493 m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m2, is gebouwd in 1968 en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B combineert deze woning karakter en comfort met duurzame maatregelen.

Deze charmante gezinswoning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en een ruime garage met de mogelijkheid om om te vormen tot een stijlvol tiny house, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of extra woonunit. Geniet van de zonnige tuin met volop privacy, een perfecte plek om te ontspannen of buiten te eten.

Locatie
De Gantellaan ligt in een rustige woonomgeving met het dorpscentrum van Monster op korte afstand. Hier vindt u winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A4 en A20 richting Den Haag, Rotterdam of Delft.

Daarnaast is de woning prachtig gelegen aan de Monsterse Vaart, in het buitengebied van Monster, direct grenzend aan het ontwikkelde natuurgebied De Nieuwe Duinvallei. Een groene, waterrijke omgeving waar rust en natuur samenkomen en waar het strand op korte afstand is gelegen.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. Het perceel is afgesloten met een hek.

De entree heeft een warme, robuuste uitstraling dankzij de eiken afwerking en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, werkkamer/wasruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een uitnodigende leefruimte met een eiken visgraatvloer en vloerverwarming, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De houtkachel vormt het hart van de kamer en creëert extra sfeer in de wintermaanden. Een stijlvolle roomdivider met kleiafwerking scheidt het zitgedeelte subtiel van de eethoek, waardoor een natuurlijke en gezellige indeling ontstaat.

Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woon- en leefkeuken voorzien van eiken fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, een 5-pits elektrisch fornuis met plafondafzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het werkblad is uitgevoerd in granietcomposiet wat de keuken een stijlvolle en duurzame uitstraling geeft. De vloer is afgewerkt met een antracietkleurige 60×60 tegels die samen met de natuurlijke materialen zorgen voor een tijdloze sfeer. Via dubbele openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in.

Op de begane grond bevindt zich verder een praktische werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als wasruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer.

De achtertuin is een waar buitenparadijs met een terras, gazon, fruitbomen, struiken en een blauwe regen die sierlijk over de pergola groeit. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Onder de sfeervolle overkapping, waar eveneens een houtkachel is geplaatst, is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes.

Achter op het perceel bevinden zich meerdere praktische en fraai afgewerkte bijgebouwen. De garage is volledig geïsoleerd en biedt daarmee een ideale ruimte voor hobby, opslag of het inrichten van een werkplaats. Daarnaast is er een fietsenberging van ca. 4,5 m2 aanwezig. Een bijzonder element is de geïsoleerde berging van ca. 14 m2, uitgevoerd in redcederhout met pannendak en twee Veluxramen, gelegen op een fraaie plek met uitzicht op het water. Deze ruimte is reeds voorzien van de infrastructuur voor water en afvoer, waardoor er eenvoudig een douche, toilet en overige voorzieningen kunnen worden aangelegd. Hiermee biedt deze ruimte de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een tiny house of gastenverblijf.

Het perceel is omheind met een beukenhaag en aan één zijde afgewerkt met zwarte rabatdelen, wat zorgt voor een verzorgd en sfeervol geheel met optimale privacy.

Eerste verdieping
De trapopgang leidt naar een royale overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is via een loopdeur toegang tot het dak van het bijgebouw, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. De kamers hebben een warme en karaktervolle uitstraling dankzij de houten vloer, zichtbare balken en hoge nokken die de oorspronkelijke bouwstijl benadrukken.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. De ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een trap naar een bergzolder, waar de cv-ketel is geplaatst. Een dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen beschikt over een vaste kast, een dakraam en biedt toegang tot een vide die niet alleen extra bergruimte creëert, maar ook als slaapplek kan worden gebruikt.

De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1915.
– De woonoppervlakte bedraagt 158 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 493 m2.
– Er is een definitief energielabel B aanwezig.
– De woning is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen gelegen op het bijgebouw.
– De woning beschikt over dak-, vloer-, en gevelisolatie.
– Houten kozijnen met HR-glas.
– De woning beschikt over krachtstroom.
– De woning beschikt over een ruime garage en een tiny house.

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!