Fossastraat 46

‘RUIME EN MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK!’

Op zoek naar een moderne woning waar ruimte en comfort samenkomen? Dan is Fossastraat 46 in Naaldwijk zeker een bezichtiging waard! Deze fraaie woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2, een lichte woonkamer met een ruime keuken en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling en leent zich uitstekend om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Enthousiast geworden? Plan een persoonlijke bezichtiging met ons in!

Locatie:
De Fossastraat is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Hoogeland, een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen op korte loop- en fietsafstand. Het gezellige centrum van Naaldwijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt bovendien op slechts enkele minuten afstand.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde.
De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven magnetron, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op de straat.
De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde bijzonder licht en ruim van opzet. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beplantingen, elektrisch zonnescherm en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van extra ruimte of kamers.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een grote open ruimte en volop mogelijkheden. Deze praktische verdieping kan geheel naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobby- of wasruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vliering biedt extra bergruimte voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
– Het bouwjaar betreft 2020.
– De woonoppervlakte bedraagt 141 m².
– Het perceeloppervlak bedraagt 117 m2.
– Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 04-07-2029).
– Houten kozijnen met HR-glas.
– De woning beschikt over 4 slaapkamers.
– Volledig geïsoleerd.
– Vloerverwarming in de hele woning met uitzondering van de tweede verdieping.
– De woning beschikt over 15 zonnepanelen.
– Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Oplevering: In overleg, kan op kort termijn.

——-

SPACIOUS AND MODERNLY FINISHED FAMILY HOME WITH A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN, LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD!

Looking for a modern home where space and comfort come together? Then Fossastraat 46 in Naaldwijk is definitely worth a viewing! This attractive property offers a generous living area of no less than 141 m², a bright living room with a spacious kitchen, and a sunny south-facing rear garden with a storage shed and rear access. The first floor features three well-proportioned bedrooms and a bathroom. The second floor offers plenty of possibilities and is ideal for easily creating an additional bedroom.

Enthusiastic? Schedule a personal viewing with us today!

Location
Fossastraat is situated on the edge of the popular residential area Hoogeland, a child-friendly neighbourhood with various playgrounds, schools and sports facilities within walking and cycling distance. The vibrant centre of Naaldwijk, offering a wide range of shops, restaurants and other amenities, is just a few minutes away.

Layout
Ground floor
The entrance is reached via the well-maintained front garden. The hallway includes the meter cupboard, a toilet with hand basin and the staircase to the first floor. From here, you enter the bright living room, which is openly connected to the kitchen at the front of the property.
The L-shaped open kitchen is finished in neutral tones and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, a combination oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher and a boiling water tap. The front-facing window provides pleasant natural light and views of the street.
Thanks to the large windows at both the front and rear, the living room is particularly bright and spacious. Sliding doors provide direct access to the sunny south-facing rear garden. The garden is attractively and low-maintenance landscaped with decorative paving, planting, an electric awning, and features a detached wooden shed with electricity and convenient rear access.

First floor
The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom, which is fitted with a walk-in shower, second toilet, washbasin unit and towel radiator. The entire floor is finished with a continuous laminate floor. A fixed staircase from the landing leads to the second floor, offering ample potential for additional space or rooms.

Second floor
The second floor consists of a spacious attic with a large open area and plenty of possibilities. This practical space can be customised entirely to your needs, for example as an additional bedroom, office, hobby room or laundry area. The connections for a washing machine and dryer are also located here. The loft provides extra storage space.

Key features
– Built in 2020
– Living area: 141 m²
– Plot size: 117 m²
– Energy label A (valid until 04-07-2029)
– Wooden window frames with HR glazing
– Four bedrooms
– Fully insulated
– Underfloor heating throughout the property, except the second floor
– Equipped with 15 solar panels
– Ample parking in front of the property

Asking price: €650.000,- costs for the buyer
Completion: In consultation, available at short notice