Forellendaal 984

‘EEN CENTRAAL GELEGEN MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!’

Starters opgelet! Dit keurig afgewerkt en instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een groen uitzicht komt binnenkort beschikbaar. Het betreft een appartement voorzien van een lichte en zonnige woonkamer met aangrenzende open keuken, een ruime slaapkamer en last but not least: een groot balkon gelegen op het zuiden.

Is jouw interesse gewekt? Wij plannen graag een bezichtiging met jou in!

Locatie:
De woning ligt aan de Forellendaal, in de groene en kindvriendelijke wijk Kraayenstein. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: winkelcentrum Kraayenstein, openbaar vervoer, de Internationale School en het recreatiegebied Madestein voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de snelwegen A4, A12 en A13 snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met intercom zijn middels het trappenhuis en de lift de verdiepingen bereikbaar. Direct naast het complex bevindt zich een parkeerterrein met voldoende vrije parkeergelegenheid voor bewoners. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een praktische, separate berging.

Appartement:
De woonkamer is met een oppervlakte van circa 30 m² heerlijk ruim en licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het royale balkon van circa 10 m², gelegen op het zuiden; een perfecte plek om te genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer (2021), combimagnetron (2023), vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits kookplaat.
Via de hal bereikt u het toilet (half betegeld en voorzien van een fonteintje) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 14 m².

Bijzonderheden:
• Het bouwjaar betreft 1976.
• De woonoppervlakte bedraagt ca. 57 m2.
• Er is een definitief energielabel E aanwezig.
• De VvE bijdrage is € 402,- per maand incl. voorschot stookkosten (te weten € 65,- euro). De VvE is bezig met het verduurzamen van het gehele appartementencomplex. Een gedeelte van deze bijdrage is aftrekbaar vanwege de betreffende verduurzaming. De verduurzaming van het portiek zal medio mei/juni 2026 plaatsvinden
• Zeer geschikt voor verschillende doelgroepen dankzij de liftinstallatie.
• Warm water d.m.v. een elektrische huur boiler (€ 16,45 per maand).
• Naast het appartementencomplex is er een afgesloten parkeerterrein aanwezig voor de bewoners.
• Gelegen op zeer korte afstand met alle voorzieningen en het strand in de nabije omgeving.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!