Clematis 15

‘BENT U OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET EEN ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 152 M2 EN EEN ZONNIGE TUIN? DAN IS CLEMATIS 15 ZEKER EEN BEZOEK WAARD!’

Clematis 15 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De begane grond is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De strakke afwerking met stucwerk en kunststof kozijnen zorgt voor een moderne uitstraling. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, is er volop ruimte voor het hele gezin. Een compleet en eigentijds woonhuis, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het strand.

De garage van ca. 17 m2 is voorzien van een elektrische kanteldeur en heeft een apart kadastraal nummer. De garage kan mogelijk los verkocht worden (voorkeur samen met de woning).

Locatie:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Monster én de duinen, het strand en de zee. Scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting de snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur aan de straatzijde betreed je de woning. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd, wat direct zorgt voor extra leefruimte. In de hal bevinden zich het toilet en de eethoek. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die in een prettige verbinding staat met zowel de eethoek als de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale, zijdeglans witte kleurstelling, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui is deze ruimte bijzonder licht en sfeervol, met als blikvanger een elektrische sierhaard. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds.
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is ingericht met groenborders en sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom en een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van zowel een vaste kast als een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan één directe toegang heeft tot het ruime dakterras op het zuidwesten. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt in een stijlvolle grijstint en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop. Op deze verdieping bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde de 4e en 5e slaapkamer. Centraal tussen de slaapkamers ligt de tweede badkamer, eveneens compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een derde toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
• Het bouwjaar betreft 1971.
• De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 125 m2.
• Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 28-11-2035).
• Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
• Zonnige tuin en dakterras gesitueerd op het zuidwesten.
• De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Volledig voorzien van dubbel glas in combinatie met kunststof en hardhouten kozijnen.
• Veel lichtinval in de gehele woning.
• De asbest- en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k. (excl. garage)
Oplevering: In overleg.