Burgemeester van der Werffstraat 127

‘HOOGWAARDIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON GELEGEN IN HARTJE GEUZENKWARTIER!’

Aan een rustige straat in het populaire Geuzenkwartier ligt dit instapklare 3-kamerappartement. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het oosten. Gelegen op loopafstand van zowel het strand van Scheveningen als de levendige Frederik Hendriklaan (‘De Fred’), is dit een heerlijke plek om te wonen.

Renovatie:
Het appartement is in 2019 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Zo is in de gehele woning een strakke, neutrale pvc-vloer gelegd, zijn alle wanden en plafonds gestuukt, en zijn zowel de keuken als de badkamer netjes afgewerkt. Daarnaast zijn de groepenkast en de bedrading vernieuwd, evenals de cv-ketel. De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 3 fasen. De elektrische installatie is bovendien voorbereid op een mogelijke toekomstige dakopbouw.

Locatie:
De Burgemeester van der Werffstraat 127 is gelegen in het gezellige Geuzenkwartier, op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, Willem de Zwijgerlaan maar ook de Scheveningse haven. Aan de ene kant kun je uitwaaien aan zee, aan de andere kant wandel je zo naar winkels, boetiekjes, koffietentjes en eetgelegenheden. In de directe omgeving zijn ook sportverenigingen, (internationale) scholen en bedrijven te vinden. Het centrum van Den Haag is in ongeveer tien minuten met de fiets bereikbaar. De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Een veelzijdige plek met veel voorzieningen in de buurt.

Appartement:
De entree van de woning bevindt zich op straatniveau met een trapopgang naar de verdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de woonkamer en de badkamer bereikbaar. Daarnaast zijn er twee bergkasten aanwezig: één met aansluiting voor wasmachine en droger, en een tweede met de opstelplaats voor de cv-ketel. Verder is het prettig dat de woning over een separaat toilet beschikt.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof schuifpui naar het balkon met bergkast – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De open keuken heeft een neutrale, lichte uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie.
In het hele appartement ligt een nette PVC vloer en zijn zowel de wanden als de plafonds strak afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar is 1917, echter is de woning recent gerenoveerd.
– De woonoppervlakte bedraagt 63 m2.
– Gelegen op eigen grond.
– De VvE (Vereniging van Eigenaren) is momenteel in oprichting. De maandelijkse bijdrage zal na oprichting € 50,- bedragen.
– Energielabel E.
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen.
– Op de woning zijn de volgende clausules van toepassing: de ouderdomsclausule, de lood- en asbestclausule, evenals de niet-bewoningsclausule door verkoper.
– Wij verwijzen je naar www.broch.nl waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
Oplevering: per direct.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!