Bloemenstraat 1

‘CHARMANTE HOEKWONING MET KARAKTER EN DAKTERRAS IN POELDIJK’

Op een centrale locatie in Poeldijk staat deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning. De woning biedt volop lichtinval, verrassend veel leefruimte en een ruim dakterras van 17 m2. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken is dit een instapklare woning voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort én karakter.

Locatie:
De Bloemenstraat is een rustige straat nabij de dorpskern Poeldijk. De woning is centraal gelegen in het Westland nabij diverse uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer.

Indeling
De woning ligt aan het rustige straatje de Bloemenstraat. Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze royale leefruimte met een plafondhoogte van 2,73 meter voelt aangenaam licht en ruim aan. De klassieke open haard vormt het warme middelpunt, terwijl de speelse hoekvorm en grote ramen bijdragen aan een prettige woonsfeer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (2017) in een praktische wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aansluitend vind je het separate toilet met fonteintje. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de achterzijde van het perceel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde, en de derde slaapkamer, met vaste kast, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer (2006) is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Tevens is de gehele 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
• Het bouwjaar betreft 1932.
• De woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m2, en het perceeloppervlakte bedraagt 65 m2.
• Er is een definitief energielabel F.
• De woning beschikt over drie slaapkamers.
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, HR++-beglazing in de bijkeuken.
• CV-installatie: Remeha Avanta ACE 35C uit 2023.
• Meterkast vernieuwd in 2022, inclusief extra groepen voor wasmachine en droger.
• De woning is centraal gelegen tussen het Westland en Den Haag.

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.