Binnenduin 7

“RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE WOONWIJK NABIJ HET STRAND!”

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De woning is netjes onderhouden en biedt volop ruimte voor een (groot) gezin.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en spoelbak met mengkraan.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en maar liefst 14,5 meter diep. Het beschikt over een looppad, nette borders, een gazon en een fijne zitplek achterin. Achter in de tuin vindt u een praktische stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (2012) is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel, radiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht creëert. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van maar liefst 13 m². De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting en herbergt tevens de cv-installatie (2010).

Bijzonderheden
• De woning is gebouwd in 1996.
• De woonoppervlakte bedraagt ca. 137 m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 143 m2.
• Er is een definitief energielabel B aanwezig.
• Voorzien van 13 zonnepanelen.
• De kozijnen zijn uitgevoerd in duurzaam Hemlock hout met hardhouten neuslatten en voorzien van HR en HR+ beglazing voor extra isolatie en comfort.
• De woning beschikt over een elektrische knikarm zonnescherm.
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning
• Zonnige tuin van ca. 14,5 m gelegen op het zuidoosten

Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.