1e Scheepvaartstraat 8

‘CHARMANTE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN HARTJE HOEK VAN HOLLAND’

In het hart van Hoek van Holland op korte afstand van het strand, centrum en openbaar vervoer staat deze karakteristieke tussenwoning. De woning is keurig onderhouden en biedt onder andere een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers een moderne badkamer én een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Locatie
De woning is centraal gelegen in Hoek van Holland, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en speeltuinen op loopafstand. Ook het strand en station Hoek van Holland Haven zijn eenvoudig bereikbaar. Een rustige en praktische woonomgeving, ideaal voor gezinnen of wie graag alles dichtbij heeft.

Indeling
Begane grond
Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. de woonkamer is licht en ruim, met een plafondhoogte van ca. 3 meter en een fraaie visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een eetgedeelte met zich op de tuin. Achter de keuken bevindt zich het voorportaal met de toiletruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische bergkasten.

De achtertuin is fraai aangelegd, ca. 75 m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Door deze gunstige ligging is er volop zon, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten of te genieten van lange zomeravonden. De tuin is bereikbaar via een achterom, waarop een recht van overpad ten gunste van de buren van toepassing is.

Eerste verdieping
De ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (2021).

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1900.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 89 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 125 m2.
– Er is een definitief energielabel C aanwezig.
– De woning is gelegen op eigen grond.
– De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
– Recht van overpad ten gunste van de buren via de poort.
– Achtertuin van ca. 12 meter diep op het zuidwesten, voorzien van achterom.
– De ouderdomsclausule is van toepassing in de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!